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规划审批

建设工程规划许可

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    【事项名称】
    建设工程规划许可

    【法定依据】
    《城乡规划法》第40条
    城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
    申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
    城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

    《城乡规划法》第43条
    建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的,必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的,城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。
    建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。

    国家、省、市有关技术规范、标准。

    【拟申报材料】
    (1)《建设工程规划许可证》申请报告及申请表,个人建房的需提供当地村(社区)、办事处的审查意见;
    (2)申请单位的工商营业执照或组织机构代码证复印件,个人申请建房的需提供身份证、户口簿复印件(校验原件);
    (3)单位法人代表身份证明文件,委托他人办理的提供法人代表委托书及被委托人身份证复印件(校验原件);
    (4)土地使用权证及宗地图复印件(校验原件);
    (5)属房地产开发的建设项目,需提供房地产开发资质证复印件(核验原件);
    (6)属危房改建的建设项目,需提供房屋安全鉴定机构出具的D级危房鉴定报告和房屋所有权证复印件(校验原件);
    (7)项目投资批准(核准、备案)文件或招商引资落户依据文件(原件或核验原件);
    (8)建设项目红线图或示意图;
      同意受理需补送下列材料:
    (9)经批准的修建性详细规划及建筑设计方案、施工图蓝图三套及CAD、dwg格式电子文件;
    (10)其它。
    其它阶段或环节已提供的可不再提供。

    【拟办理流程】
      窗口受理(收件审查及登记)--联合实地勘察--征求相关部门意见(分局拟稿)--分局提出初审意见(资料复核审查、建设项目情况及政策审查)--局例会、市规划委员会方案审查(分局制作批前公示)--局作出许可决定--核发许可决定书(分局书面回复)--核发建设工程规划许可证(分局制作批后公示,并填报审批表报分管局长审签;窗口发证)。

    窗口受理(收件审查及登记)--联合实地勘察--征求相关部门意见(分局拟稿)--分局提出初审意见(资料复核审查、建设项目情况及政策审查)--局例会、市规划委员会方案审查(分局制作批前公示)--局作出许可决定--核发许可决定书(分局书面回复)--核发建设工程规划许可证(分局制作批后公示,并填报审批表报分管局长审签;窗口发证)。

    (1)《建设工程规划许可证》申请报告及申请表,个人建房的需提供当地村(社区)、办事处的审查意见;
    (2)申请单位的工商营业执照或组织机构代码证复印件,个人申请建房的需提供身份证、户口簿复印件(校验原件);
    (3)单位法人代表身份证明文件,委托他人办理的提供法人代表委托书及被委托人身份证复印件(校验原件);
    (4)土地使用权证及宗地图复印件(校验原件);
    (5)属房地产开发的建设项目,需提供房地产开发资质证复印件(核验原件);
    (6)属危房改建的建设项目,需提供房屋安全鉴定机构出具的D级危房鉴定报告和房屋所有权证复印件(校验原件);
    (7)项目投资批准(核准、备案)文件或招商引资落户依据文件(原件或核验原件);
    (8)建设项目红线图或示意图;
      同意受理需补送下列材料:
    (9)经批准的修建性详细规划及建筑设计方案、施工图蓝图三套及CAD、dwg格式电子文件;
    (10)其它。
    其它阶段或环节已提供的可不再提供。
    【收费依据】
    鄂财函(2003)430号和鄂价房服函(2004)8号、黄政发(2007)43号

    【收费标准】
    按建筑面积每55元/m²的标准征收城市基础设施配套费
    【拟办时限】
    许可决定时限20个工作日;颁发证书时限10个工作日;进园工业项目时限减半(不含申请人拖延缴纳配套费时间)。

    地址:黄冈市东门路33号 市政务服务中心二楼 邮政编码:438000
    窗口电话:8390291

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